Bouwen voor doorstroming. De woningmarkt zit op slot. Starters vinden geen huis en ouderen die in eengezinswoning wonen worden niet verleid om door te stromen naar een betaalbare levensloopbestendige woning. Wij willen dit doorbreken. Wonen is een recht voor iedere Maastrichtenaar. We moeten bouwen voor de behoefte die er in de markt is.
In plaats dat ouderen zo lang mogelijk thuis moeten wonen, kan ook geïnvesteerd worden in zogenaamde Knarrenhofjes waar ouderen samenwonen met genoeg privacy maar ook hulp voor elkaar. Mogelijkheden om te komen tot doelgroepentoekenning moeten maximaal benut worden.
De aflopen jaren zijn de rechtstreekse contacten tussen de gemeenteraad en woningcorporaties beperkt geweest. Dit werd afgedaan als een bevoegdheid van het college en ook de rapportages over de prestatieafspraken (afspraken over de prestaties die ze gaan leveren tussen gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties) werden niet tijdig aangeleverd.
Op het gebied van de ruimtelijke ordening dient Maastricht fundamentele keuzes te maken. De meest belangrijke hierin is de verkeersinfrastructuur met name ook de spoorweginfrastructuur omdat deze heel bepalend is voor Maastricht. Tevens komen veel industriële gebieden ter beschikking waar de gemeente het voorkeursrecht op heeft. Dit geeft veel uitdagingen voor de toekomst. 50PLUS wil realistische plannen voor deze gebieden, die passend zijn in de omgeving.
Voorrang voor eigen inwoners en cruciale beroepsgroepen. Sinds de wijziging van de Huisvestingswet 2014 (in werking per 1 januari 2024) hebben gemeenten wettelijk de mogelijkheid om tot 50% van de vrijkomende huurwoningen én sociale nieuwbouwkoopwoningen (tot de NHG-grens) met voorrang toe te wijzen aan mensen met een lokale binding. 50PLUS Maastricht wil dit instrument maximaal benutten. Wij geven voorrang aan:
- Eigen inwoners (doorstroming van ouderen en starters uit Maastricht).
- Cruciale beroepsgroepen zoals wijkagenten, verpleegkundigen en leraren, zodat zij kunnen wonen in de stad waar zij werken.
Dit is wettelijk toegestaan en noodzakelijk voor de leefbaarheid. Deze aanpak zorgt voor een eerlijke verdeling van woningen en versterkt de sociale cohesie in Maastricht.
De inzet van 50PLUS Maastricht richt zich op:
Wonen
- Op de behoeften van de inwoners afgestemde betaalbare woningvoorraad, waarbij rekening gehouden wordt met de benodigde vierkante meters voor het huishouden.
- Aanpassen van de huidige woningen van ouderen zodat ouderen in hun vertrouwde huis en buurt kunnen blijven wonen of ondersteuning bij verhuizing naar levensloopbestendige woningen met voorzieningen in de buurt, wat bijdraagt aan efficiënter gebruik van de woningvoorraad.
- Prestatieafspraken openbaar uitonderhandelen en prestatieafspraken bindend laten zijn.
- Ontwikkelen van leegstaande winkel, kantoor en bedrijfspanden tot sociale huurwoningen (herstructureren en transformeren) en levensloopbestendig bouwen bij nieuwbouwprojecten met een mix van jong en oud met ontmoetingsruimten.
- Bij het verwezenlijken van het woningbouwprogramma prioriteit leggen bij initiatieven, die de doorstroom bevorderen en relateren aan zekere behoeften en niet bouwen voor mogelijke toekomstige initiatieven.
Ruimtelijke Ordening
- Keuzes maken bij de inrichting met de verschillende leefstijlen (b.v studenten en gezinnen).
- Voorkom versnippering bedrijventerreinen.
- Bij hernieuwde inrichting zorgen voor voorzieningen in de buurt (woonservicegebieden).
- Bij ontwikkelaars dient de overheid een actieve rol te spelen om de belangen van de omwonenden en andere belanghebbende te waarborgen.
- In samenwerking met woningcorporaties en zorginstellingen en welzijnsorganisaties nieuwe wooncomplexen bouwen waar ook zorg wordt aangeboden.
